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                2021年1—2月份全国房地产开发投资和销售情况

                来源:二元彩票发布时间:2021-03-15 10:00

                  一、房地产开发ㄨ投资完成情况

                 

                  12月份,全国房地产开发投资13986亿元,同比增长38.3%;比201912月份增长15.7%,两年平均增●长7.6%。其中,住宅投资10387亿元,增长41.9%

                 

                说明: 说明: 图片4

                 

                  12月份,东部地区房地产开发投资8353亿元,同比增长32.4%;中部地区投资2640亿元,增长52.5%;西部地区投资2834亿元,增长45.1%;东北地区投资158亿元,增长28.6%

                 

                  12月份,房地产开发企业房屋□ 施工面积770629万平方米,同比增长11.0%。其中,住宅施工面积』542503万平方米,增长11.2%。房屋◥新开工面积17037万平方米,增长64.3%。其中,住宅新开工面积12736万平方米,增长68.5%。房屋竣工面积13525万平方米,增长40.4%。其中,住宅竣工⌒ 面积9862万平方米,增长45.9%

                 

                  12月份,房地产开发企业土地购ξ置面积1453万平方米,同比增长33.0%;土地成交价款503亿元,增长14.3%

                 

                  二、商品房销售和待售情况

                 

                  12月份,商品房销售面积『17363万平方米,同比增长1.05倍;比201912月份增长23.1%,两年▽平均增长11.0%。其中,住宅销售面积增长1.08倍,办公楼销售面积增长56.4%,商业◥营业用房销售面积增长66.4%。商品房销★售额19151亿元,增长1.33倍;比201912月份增长49.6%,两年〓平均增长22.3%。其中,住宅销售额增长1.44倍,办公楼销售额增长33.4%,商业营业用∮房销售额增长60.7%

                 

                说明: 说明: 图片2

                 

                  12月份,东部地区商品房销售面□积7565万平方米,同比增长1.14倍;销售额11891亿元,增长1.48倍。中部地区商品房销售面积4369万平方米,增长1.04倍;销售额3280亿元,增长1.30倍。西部地区商品房销售面积5004万平方米,增长95.1%;销售额3620亿元,增长1.04倍。东北地区商品房销售面积425万平方米,增长82.0%;销售额359亿元,增长72.7%

                 

                  2月末,商品房∩待售面积52425万平方米,比2020年末增加2575万平方米。其中,住宅待售面积增□ 加2314万平方米,办公楼待售面积减少24万平方米,商业营业用房待售面积减少269万平方米。

                 

                  三、房地产开发企∩业到位资金情况

                 

                  12月份,房地产开发企业到位资金30560亿元,同比增长51.2%;比201912月份增长24.7%,两年平均增长11.7%。其中,国内贷款5201亿元,增长14.4%;利用外资10亿元,下降14.0%;自筹资金8268亿元,增长34.2%;定金□及预收款11002亿元,增长96.3%;个人按揭贷款4961亿元,增长63.7%

                 

                说明: 说明: 图片3

                 

                  四、房地◥产开发景气指数

                 

                  2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气「指数№”)为101.41

                 

                说明: 说明: 图片6

                1 202112月份全国房地产开发和销售情况

                 

                指标

                绝对量

                同比增长(%

                房地产开发投资(亿元)

                13986

                38.3

                 其中:住宅

                10387

                41.9

                    办公楼

                675

                22.8

                    商业营业用房

                1251

                27.8

                房屋施工』面积(万平方米)

                770629

                11.0

                 其中:住宅

                542503

                11.2

                    办公楼

                31802

                7.3

                    商业营业用房

                76346

                2.5

                房屋新开工面▲积(万平方米)

                17037

                64.3

                 其中:住宅

                12736

                68.5

                    办公楼

                452

                48.8

                    商业营业用房

                1266

                44.6

                房屋竣工面积(万平方米)

                13525

                40.4

                 其中:住宅

                9862

                45.9

                    办公楼

                439

                10.5

                    商业营业用房

                1214

                17.1

                土地购置面积(万平方米)

                1453

                33.0

                土地成交价款(亿元)

                503

                14.3

                商品房销售面积(万平方米)

                17363

                104.9

                 其中:住宅

                15609

                108.4

                    办公楼

                259

                56.4

                    商业营业用房

                754

                66.4

                商品房销售≡额(亿元)

                19151

                133.4

                 其中:住宅

                17526

                143.5

                    办公楼

                401

                33.4

                    商业营业用房

                831

                60.7

                商品房●待售面积(万平方米)

                52425

                -1.1

                 其中:住宅

                24693

                -3.9

                    办公楼

                3772

                -1.5

                    商业营业用房

                12665

                -2.6

                房地产开发企业到位资金(亿元)

                30560

                51.2

                 其中:国内贷款

                5201

                14.4

                    利用外资

                10

                -14.0

                    自筹资金

                8268

                34.2

                    定金及预︻收款

                11002

                96.3

                    个人按揭贷款

                4961

                63.7

                 

                2 202112月份东中西部◥和东北地区房地产开发投资情■况

                 

                地 

                投资额
                (亿元)

                 

                同比增长
                %

                 

                住 宅

                住 宅

                全国总计

                13986

                10387

                38.3

                41.9

                  东部地区

                8353

                6057

                32.4

                36.5

                  中部地区

                2640

                2107

                52.5

                54.1

                  西部地区

                2834

                2099

                45.1

                48.4

                  东北地区

                158

                125

                28.6

                26.9

                 

                3 202112月份东中西部和◢东北地区房地产销售情况

                 

                地 区

                商品房销售面积

                商品房ぷ销售额

                绝对数
                (万平方米)

                同比增长
                %

                绝对数
                (亿元)

                同比增长
                %

                全国总计

                17363

                104.9

                19151

                133.4

                  东部地区

                7565

                113.9

                11891

                148.1

                  中部地区

                4369

                104.3

                3280

                130.2

                  西部地区

                5004

                95.1

                3620

                103.6

                  东北地区

                425

                82.0

                359

                72.7

                 

                  附注

                 

                  1.指标解释

                 

                  房♀地产开发企业本年完成投资:指报╳告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累↘计数据∩。

                 

                  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是☆累计数据。

                 

                  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商》品房销售面积同口径,也是累计数据。

                 

                  商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或∑出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建⊙筑、房地产公司自用及周转房等不可△销售或出租的房屋面积。

                 

                  房地产开发企业本年◆到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资♂金及来源渠道。具体细分为国内贷●款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

                 

                  房屋◣施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房√屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入〓本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建↘筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

                 

                  房屋新开工面积:指房地产∏开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期▲继续施工的↘房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为》准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分◥割计算。

                 

                  房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完▃工,达到↘住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正ξ 式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

                 

                  土地购置面积:指〓房地产开发企业在本年内通过各种方∩式获得土地使用权的土地面积。

                 

                  土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土ζ 地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出▓让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均ζ购置价格。

                 

                  2.二元彩票网范围

                 

                  有开发经营活动的全部〓房地产开发经营法人Ψ 单位。

                 

                  3.调查方式

                 

                  按月(1月份除外)进行全面调查。

                 

                  4.全国房地产开发景气指数简要说明

                 

                  全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的理论∏,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元二元彩票网、计量经←济分析方法,以房地产开发投资为基准指◥标,选取了房地产投资↙、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环方∑法编制而成╲,每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定〒为100。通常情况下○,国房景气指数100点是最合适的㊣ 景气水平,95105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为●偏高景气水平。

                 

                  5.东、中、西部和东北地区划分

                 

                  东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包】括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

                 

                  6.两年平均增速是指以2019年相应同期数为基数,采用几何平均的方法计算的增速。 

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